Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kunszentmiklós
Lakásárak — Kunszentmiklós
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 21 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 315 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 25%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 290 e Ft/m² (15 eladás) · Társasházi lakások: 344 e Ft/m² (12 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (21)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Petőfi lakótelep | 379 | 182 | 19 | 2024: 379 |
| Nyár utca | – | – | 2 | 2022: 216 |
| Szent Flórián utca | – | – | 1 | 2021: 133 |
| Hunyadi János utca | – | 137 | 3 | 2020: 159 |
| Széchenyi Ferenc utca | – | 171 | 2 | 2019: 171 |
| Kálvin tér | – | – | 5 | 2018: 233 |
| Sugár utca | – | – | 1 | 2018: 94 |
| Kunbábony tanya | – | – | 2 | 2018: 80 |
| Szappanos Lukács utca | – | – | 2 | 2015: 101 |
| Kossuth Lajos út | – | – | 2 | 2015: 100 |
| Tavasz utca | – | – | 1 | 2015: 98 |
| Zrínyi Miklós utca | – | – | 1 | 2015: 91 |
| Kunbábony utca | – | – | 1 | 2011: 56 |
| Erkel Ferenc utca | – | – | 2 | 2008: 98 |
| Virágh Gedeon utca | – | – | 1 | 2007: 69 |
| Gőzmalom utca | – | – | 1 | 2006: 102 |
| Damjanich János utca | – | – | 1 | 2005: 120 |
| Orgona utca | – | – | 1 | 2005: 113 |
| Bocskai István utca | – | – | 1 | 2005: 96 |
| Szélső utca | – | – | 1 | 2005: 39 |
| Bercsényi utca | – | – | 1 | 2005: 34 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 315 | 28 | 290 | 344 | – | ±38% | 329 |
| 2023 | 259 | 26 | 181 | 367 | – | ±51% | 280 |
| 2022 | 270 | 37 | 212 | 409 | – | ±45% | 344 |
| 2021 | 215 | 42 | 188 | 250 | – | ±40% | 313 |
| 2020 | 175 | 40 | 157 | 198 | – | ±35% | 268 |
| 2019 | 169 | 41 | 158 | 192 | – | ±34% | 267 |
| 2018 | 140 | 50 | 118 | 175 | – | ±44% | 229 |
| 2017 | 124 | 40 | 113 | 153 | – | ±36% | 209 |
| 2016 | 104 | 25 | 92 | 122 | – | ±34% | 179 |
| 2015 | 104 | 50 | 92 | 131 | – | ±39% | 180 |
| 2014 | 98 | 32 | 89 | 120 | – | ±40% | 169 |
| 2013 | 91 | 25 | 83 | 103 | – | ±36% | 157 |
| 2012 | 90 | 27 | 74 | 128 | – | ±46% | 158 |
| 2011 | 86 | 31 | 75 | 124 | – | ±39% | 159 |
| 2010 | 78 | 27 | 71 | 116 | – | ±39% | 150 |
| 2009 | 122 | 22 | 116 | 128 | – | ±37% | 246 |
| 2008 | 113 | 39 | 102 | 142 | 146 | ±34% | 238 |
| 2007 | 99 | 39 | 90 | 108 | 138 | – | 221 |
| 2006 | 127 | 10 | 102 | 138 | – | – | 306 |
| 2005 | 103 | 36 | 88 | 134 | 134 | – | 258 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.