Lakásárak › Nógrád vármegye › Somoskőújfalu
Lakásárak — Somoskőújfalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 139 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,3 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 32%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 145 e Ft/m² (23 eladás) · Társasházi lakások: 97 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 139 | 26 | 145 | 97 | ±71% | 145 |
| 2023 | 127 | 23 | 127 | – | ±67% | 137 |
| 2022 | 115 | 25 | 115 | – | ±77% | 146 |
| 2021 | 96 | 18 | 99 | – | ±72% | 140 |
| 2020 | 85 | 23 | 85 | – | ±45% | 130 |
| 2019 | 86 | 33 | 87 | – | ±56% | 136 |
| 2018 | 72 | 13 | 72 | – | ±87% | 118 |
| 2017 | 46 | 3 | 46 | – | ±57% | 77 |
| 2016 | 69 | 7 | 69 | – | ±39% | 119 |
| 2015 | 40 | 6 | 40 | – | ±51% | 69 |
| 2014 | 39 | 7 | 39 | – | ±103% | 67 |
| 2013 | 52 | 5 | 52 | – | ±11% | 90 |
| 2012 | 68 | 3 | 68 | – | ±18% | 119 |
| 2011 | 52 | 5 | 52 | – | ±74% | 96 |
| 2010 | 25 | 6 | 27 | – | ±95% | 48 |
| 2009 | 63 | 6 | 63 | – | ±50% | 127 |
| 2008 | 71 | 14 | 71 | – | ±48% | 149 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.