Lakásárak › Nógrád vármegye › Karancskeszi
Lakásárak — Karancskeszi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 109 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,5 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 46%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 109 e Ft/m² (16 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 109 | 16 | 109 | ±60% | 114 |
| 2023 | 66 | 13 | 66 | ±50% | 71 |
| 2022 | 72 | 27 | 72 | ±50% | 92 |
| 2021 | 74 | 19 | 74 | ±39% | 108 |
| 2020 | 51 | 7 | 51 | ±48% | 78 |
| 2019 | 49 | 15 | 49 | ±49% | 78 |
| 2018 | 46 | 17 | 46 | ±48% | 75 |
| 2017 | 42 | 9 | 42 | ±46% | 71 |
| 2016 | 45 | 5 | 45 | ±40% | 78 |
| 2015 | 32 | 5 | 32 | ±47% | 55 |
| 2014 | 27 | 9 | 27 | ±39% | 47 |
| 2013 | 34 | 6 | 34 | ±39% | 59 |
| 2012 | 47 | 9 | 47 | ±75% | 82 |
| 2011 | 39 | 5 | 39 | ±25% | 72 |
| 2010 | 60 | 6 | 60 | ±27% | 116 |
| 2009 | 43 | 6 | 43 | ±49% | 87 |
| 2008 | 39 | 8 | 39 | ±79% | 82 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.