Lakásárak › Nógrád vármegye › Mihálygerge
Lakásárak — Mihálygerge
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 120 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,2 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 120 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 120 | 9 | 120 | ±50% | 125 |
| 2023 | 99 | 5 | 99 | ±75% | 107 |
| 2022 | 63 | 9 | 63 | ±62% | 80 |
| 2021 | 39 | 6 | 39 | ±33% | 57 |
| 2020 | 37 | 3 | 37 | ±28% | 57 |
| 2019 | 48 | 7 | 48 | ±18% | 76 |
| 2018 | 56 | 6 | 56 | ±41% | 92 |
| 2016 | 43 | 3 | 43 | ±52% | 74 |
| 2014 | 35 | 4 | 35 | ±62% | 60 |
| 2013 | 35 | 3 | 35 | ±43% | 60 |
| 2009 | 27 | 3 | 27 | ±65% | 55 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.