Lakásárak › Nógrád vármegye › Karancsberény
Lakásárak — Karancsberény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2013 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 95 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,7 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 53%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 96 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 95 | 9 | 96 | ±58% | 99 |
| 2023 | 118 | 5 | 118 | ±58% | 128 |
| 2022 | 74 | 16 | 74 | ±67% | 94 |
| 2021 | 71 | 11 | 71 | ±91% | 104 |
| 2020 | 74 | 7 | 74 | ±49% | 113 |
| 2019 | 32 | 4 | 32 | ±33% | 51 |
| 2018 | 30 | 5 | 30 | ±42% | 49 |
| 2017 | 42 | 4 | 42 | ±25% | 71 |
| 2016 | 26 | 4 | 26 | ±16% | 45 |
| 2013 | 32 | 3 | 32 | ±30% | 55 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.