Lakásárak › Nógrád vármegye › Karancsalja
Lakásárak — Karancsalja
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 141 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,5 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 31%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 144 e Ft/m² (16 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 141 | 18 | 144 | ±43% | 147 |
| 2023 | 60 | 3 | 60 | ±5% | 65 |
| 2022 | 136 | 26 | 136 | ±57% | 173 |
| 2021 | 109 | 17 | 109 | ±53% | 159 |
| 2020 | 72 | 9 | 72 | ±69% | 110 |
| 2019 | 73 | 21 | 73 | ±40% | 116 |
| 2018 | 69 | 15 | 69 | ±43% | 113 |
| 2017 | 63 | 11 | 63 | ±24% | 106 |
| 2016 | 55 | 15 | 55 | ±52% | 95 |
| 2015 | 57 | 11 | 57 | ±41% | 99 |
| 2014 | 38 | 12 | 38 | ±78% | 66 |
| 2013 | 72 | 4 | 72 | ±55% | 124 |
| 2012 | 52 | 5 | 52 | ±51% | 91 |
| 2010 | 74 | 7 | 74 | ±40% | 143 |
| 2009 | 80 | 8 | 80 | ±48% | 162 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.