Lakásárak › Fejér vármegye › Seregélyes
Lakásárak — Seregélyes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 279 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Fejér vármegyei átlag ugyanekkor 526 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 47%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 256 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 313 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 279 | 10 | 256 | 313 | ±60% | 291 |
| 2023 | 253 | 9 | 253 | – | ±43% | 274 |
| 2022 | 289 | 10 | 234 | 372 | ±54% | 368 |
| 2021 | 291 | 9 | 245 | 385 | ±53% | 424 |
| 2020 | 163 | 12 | 163 | – | ±59% | 250 |
| 2019 | 129 | 10 | 129 | – | ±63% | 204 |
| 2018 | 119 | 16 | 105 | 180 | ±53% | 195 |
| 2017 | 115 | 12 | 113 | – | ±45% | 193 |
| 2016 | 83 | 12 | 78 | – | ±50% | 143 |
| 2015 | 100 | 8 | 100 | – | ±49% | 173 |
| 2014 | 67 | 6 | 67 | – | ±57% | 116 |
| 2013 | 104 | 4 | 104 | – | ±41% | 179 |
| 2012 | 77 | 3 | – | – | ±7% | 135 |
| 2011 | 76 | 9 | 76 | – | ±61% | 141 |
| 2010 | 92 | 17 | 88 | – | ±52% | 177 |
| 2009 | 99 | 11 | 99 | – | ±31% | 200 |
| 2008 | 83 | 15 | 83 | – | ±60% | 175 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.