Lakásárak › Pest vármegye › Kistarcsa › Rákóczi körút
Rákóczi körút, Kistarcsa — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2016–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kistarcsa 5 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Rákóczi körút lakásai átlagosan 742 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (33 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 5 perc
- GyógyszertárPatrona Hungariae Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 4 perc
- ÓvodaBölcsődekb. 10 perc
- IskolaSimándy József Általános Iskola és AMIkb. 9 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkÁrpád Vezér Játszótérkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi körút - Óvodakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZsófialigetkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 742 | 3 | 742 | ±25% | 775 |
| 2016 | 218 | 3 | – | ±33% | 376 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.