Lakásárak › Pest vármegye › Kistarcsa › Völgy utca
Völgy utca, Kistarcsa — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kistarcsa 5 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Völgy utca lakásai átlagosan 720 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (38 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 1 perc
- GyógyszertárVölgy Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 11 perc
- ÓvodaRókalepke Óvodakb. 7 perc
- IskolaSimándy József Általános Iskola és AMIkb. 8 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKölcsey Ferenc utca - Vereckei utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróZsófialigetkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 720 | 7 | 720 | ±12% | 752 |
| 2021 | 542 | 5 | 549 | ±8% | 790 |
| 2020 | 471 | 4 | 471 | ±20% | 722 |
| 2019 | 473 | 6 | 473 | ±15% | 749 |
| 2018 | 393 | 8 | 393 | ±11% | 643 |
| 2017 | 321 | 9 | 321 | ±16% | 540 |
| 2016 | 261 | 11 | 254 | ±17% | 450 |
| 2015 | 200 | 6 | 200 | ±23% | 346 |
| 2014 | 187 | 9 | 195 | ±15% | 323 |
| 2013 | 204 | 4 | 204 | ±5% | 352 |
| 2008 | 244 | 4 | 244 | ±15% | 514 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.