Lakásárak › Pest vármegye › Kistarcsa › Batthyány utca
Batthyány utca, Kistarcsa — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kistarcsa 5 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben a Batthyány utca lakásai átlagosan 901 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (43 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 3 perc
- GyógyszertárPatrona Hungariae Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 1 perc
- ÓvodaBölcsődekb. 7 perc
- IskolaSimándy József Általános Iskola és AMIkb. 6 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkIfjúság térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsigaházkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKistarcsakb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 901 | 4 | – | 901 | – | ±21% | 941 |
| 2022 | 614 | 6 | – | 614 | – | ±16% | 782 |
| 2020 | 430 | 5 | – | 430 | – | ±29% | 659 |
| 2019 | 443 | 6 | – | 471 | – | ±23% | 701 |
| 2018 | 356 | 7 | – | 356 | – | ±17% | 583 |
| 2017 | 347 | 4 | – | 347 | – | ±7% | 584 |
| 2016 | 266 | 15 | – | 266 | – | ±14% | 458 |
| 2015 | 239 | 12 | – | 239 | – | ±18% | 413 |
| 2014 | 204 | 10 | – | 204 | – | ±13% | 352 |
| 2013 | 218 | 4 | – | 211 | – | ±14% | 376 |
| 2012 | 220 | 5 | – | 222 | – | ±14% | 386 |
| 2011 | 224 | 5 | – | 224 | – | ±13% | 415 |
| 2010 | 212 | 3 | – | 212 | – | ±13% | 408 |
| 2009 | 275 | 3 | – | 275 | – | ±8% | 556 |
| 2008 | 238 | 14 | 186 | 253 | – | ±26% | 501 |
| 2007 | 245 | 12 | – | 236 | 256 | – | 547 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.