Lakásárak › Pest vármegye › Kistarcsa › Balczó István utca
Balczó István utca, Kistarcsa — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2010–2019), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kistarcsa 7 utcája közül a 1. legdrágább volt 2019-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2019-ben a Balczó István utca lakásai átlagosan 525 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (26 M Ft – 37 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 16 perc
- GyógyszertárKerepesi Nagy Patikakb. 16 perc
- Orvosi rendelőEgészségházkb. 18 perc
- ÓvodaBölcsődekb. 23 perc
- IskolaSimándy József Általános Iskola és AMIkb. 22 perc
- Játszótérkb. 13 perc
- ParkÁrpád Vezér Játszótérkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIbolya utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKerepeskb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 525 | 7 | 542 | 513 | ±16% | 831 |
| 2018 | 444 | 5 | – | 457 | ±19% | 727 |
| 2010 | 190 | 3 | – | – | ±11% | 366 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.