Lakásárak › Pest vármegye › Kistarcsa › Eperjesi út
Eperjesi út, Kistarcsa — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Kistarcsa 5 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben az Eperjesi út lakásai átlagosan 748 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (36 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 2 perc
- GyógyszertárFlór Ferenc Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőSynlabkb. 6 perc
- ÓvodaGesztenyés Óvodakb. 3 perc
- IskolaSimándy József Általános Iskola és AMIkb. 16 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkIllés Bálint térkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEperjesi utca (Óvoda)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKistarcsa, kórházkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 748 | 19 | 898 | 696 | ±19% | 781 |
| 2023 | 658 | 16 | 723 | 643 | ±24% | 712 |
| 2022 | 588 | 4 | – | 523 | ±25% | 749 |
| 2021 | 539 | 8 | – | 474 | ±28% | 786 |
| 2020 | 395 | 17 | – | 396 | ±20% | 605 |
| 2019 | 395 | 18 | – | 395 | ±14% | 625 |
| 2018 | 348 | 15 | – | 348 | ±20% | 570 |
| 2017 | 282 | 13 | – | 282 | ±25% | 474 |
| 2016 | 214 | 13 | – | 220 | ±17% | 369 |
| 2015 | 187 | 12 | – | 185 | ±13% | 323 |
| 2014 | 167 | 12 | 167 | – | ±23% | 289 |
| 2013 | 149 | 13 | 161 | 134 | ±23% | 257 |
| 2012 | 158 | 8 | 151 | – | ±16% | 277 |
| 2011 | 172 | 9 | 171 | – | ±28% | 319 |
| 2010 | 163 | 4 | 163 | – | ±21% | 314 |
| 2009 | 182 | 13 | 177 | – | ±14% | 368 |
| 2008 | 197 | 13 | 197 | – | ±15% | 415 |
| 2007 | 194 | 6 | 214 | 181 | – | 433 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.