Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kisszállás
Lakásárak — Kisszállás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 123 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,4 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 336 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 63%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 123 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 123 | 6 | 123 | ±54% | 133 |
| 2022 | 136 | 7 | 136 | ±47% | 173 |
| 2021 | 122 | 7 | 122 | ±77% | 178 |
| 2018 | 69 | 9 | 69 | ±65% | 113 |
| 2016 | 41 | 4 | 41 | ±31% | 71 |
| 2015 | 35 | 7 | 35 | ±43% | 61 |
| 2014 | 34 | 3 | 34 | ±42% | 59 |
| 2012 | 35 | 3 | 35 | ±34% | 61 |
| 2011 | 54 | 5 | 54 | ±23% | 100 |
| 2010 | 45 | 4 | 45 | ±30% | 87 |
| 2009 | 49 | 6 | 57 | ±99% | 99 |
| 2008 | 97 | 4 | 97 | ±6% | 204 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.