Lakásárak › Bács-Kiskun vármegye › Kelebia
Lakásárak — Kelebia
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 95 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,7 M Ft volt. A Bács-Kiskun vármegyei átlag ugyanekkor 418 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 77%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 95 | 4 | – | – | ±109% | 99 |
| 2023 | 71 | 6 | 77 | – | ±35% | 77 |
| 2022 | 96 | 10 | 96 | – | ±51% | 122 |
| 2021 | 89 | 12 | 94 | – | ±61% | 130 |
| 2020 | 84 | 6 | 98 | – | ±57% | 129 |
| 2019 | 80 | 5 | 82 | – | ±26% | 127 |
| 2017 | 84 | 5 | 92 | – | ±32% | 141 |
| 2016 | 65 | 4 | 65 | – | ±56% | 112 |
| 2015 | 74 | 6 | 74 | – | ±28% | 128 |
| 2014 | 38 | 9 | 31 | – | ±65% | 66 |
| 2012 | 36 | 3 | – | – | ±44% | 63 |
| 2011 | 74 | 7 | 79 | – | ±29% | 137 |
| 2010 | 53 | 14 | 58 | 40 | ±73% | 102 |
| 2009 | 50 | 18 | 52 | – | ±51% | 101 |
| 2008 | 54 | 5 | – | 64 | ±65% | 114 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.