Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Ruzsa
Lakásárak — Ruzsa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 240 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Csongrád-Csanád vármegyei átlag ugyanekkor 549 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 56%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 240 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 240 | 8 | 240 | ±46% | 251 |
| 2023 | 133 | 7 | 126 | ±60% | 144 |
| 2022 | 100 | 20 | 100 | ±65% | 127 |
| 2021 | 97 | 25 | 97 | ±87% | 141 |
| 2020 | 50 | 13 | 50 | ±67% | 77 |
| 2019 | 101 | 9 | 107 | ±122% | 160 |
| 2018 | 54 | 8 | 51 | ±40% | 88 |
| 2017 | 76 | 12 | 76 | ±64% | 128 |
| 2016 | 50 | 8 | 50 | ±43% | 86 |
| 2015 | 56 | 6 | 56 | ±75% | 97 |
| 2014 | 44 | 12 | 44 | ±67% | 76 |
| 2013 | 72 | 12 | 72 | ±54% | 124 |
| 2011 | 34 | 18 | 34 | ±53% | 63 |
| 2010 | 36 | 23 | 36 | ±70% | 69 |
| 2009 | 34 | 19 | 34 | ±67% | 69 |
| 2008 | 36 | 7 | 36 | ±89% | 76 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.