Lakásárak › Csongrád-Csanád vármegye › Zákányszék
Lakásárak — Zákányszék
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 318 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Csongrád-Csanád vármegyei átlag ugyanekkor 549 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 42%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 299 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 318 | 10 | 299 | – | ±29% | 332 |
| 2023 | 270 | 4 | 270 | – | ±19% | 292 |
| 2022 | 185 | 10 | 185 | – | ±74% | 236 |
| 2021 | 125 | 15 | 120 | – | ±77% | 182 |
| 2020 | 165 | 14 | 153 | – | ±58% | 253 |
| 2019 | 147 | 16 | 141 | – | ±59% | 233 |
| 2018 | 76 | 9 | 76 | – | ±34% | 124 |
| 2017 | 67 | 16 | 54 | 120 | ±59% | 113 |
| 2016 | 83 | 13 | 79 | – | ±49% | 143 |
| 2015 | 70 | 12 | 70 | – | ±40% | 121 |
| 2014 | 47 | 8 | 47 | – | ±88% | 81 |
| 2013 | 73 | 14 | 73 | – | ±43% | 126 |
| 2012 | 70 | 8 | 70 | – | ±30% | 123 |
| 2011 | 52 | 5 | 52 | – | ±73% | 96 |
| 2010 | 139 | 8 | 143 | – | ±96% | 268 |
| 2009 | 81 | 5 | 81 | – | ±75% | 164 |
| 2008 | 102 | 9 | 96 | – | ±40% | 215 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.