Lakásárak › Somogy vármegye › Kaposvár › Biczó Ferenc köz

Biczó Ferenc köz, Kaposvár — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár500 e Ft4 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)674 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Kaposvár átlaga, 2024451 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Változás 10 év alatt+335%

Kaposvár 46 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.

2024-ben a Biczó Ferenc köz lakásai átlagosan 500 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 30 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (24 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.

Összes lakásTársasházKaposvár

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltKovács ABCkb. 5 perc
GyógyszertárIntézeti gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőPszichiátria rehabilitációkb. 2 perc
ÓvodaOvi Szántókb. 7 perc
IskolaRippl-Rónai József Közlekedési Szakképző Iskola és Kollégiumkb. 3 perc
JátszótérHajnalcsillag játszótérkb. 4 perc
ParkVaszary parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPázmány Péter utca 1.kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKaposvárkb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Biczó Ferenc köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	500	4	500	±20%	522
2022	347	5	347	±15%	442
2021	308	3	308	±5%	449
2019	231	7	231	±17%	366
2018	214	7	214	±25%	350
2017	145	4	145	±9%	244
2015	126	4	126	±11%	218
2014	115	4	106	±23%	199
2012	139	3	–	±14%	244
2009	158	3	158	±8%	319
2008	157	3	157	±9%	331
2007	181	3	181	–	404

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Kaposvár összes utcája →