Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Szegfű utca
Szegfű utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2014–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2024-ben a Szegfű utca lakásai átlagosan 853 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (47 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGaboop Vegyeskb. 3 perc
- GyógyszertárErzsébet Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőTermészetgyógyászkb. 7 perc
- ÓvodaGyöngyszem Óvoda CICA csoportkb. 3 perc
- IskolaSzivárvány Gimnázium és Szakképző Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzegfű utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 853 | 17 | 853 | ±9% | 891 |
| 2023 | 822 | 7 | 822 | ±5% | 890 |
| 2022 | 725 | 14 | 725 | ±8% | 923 |
| 2021 | 665 | 3 | 665 | ±7% | 969 |
| 2019 | 576 | 4 | 571 | ±22% | 912 |
| 2014 | 194 | 3 | – | ±40% | 335 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.