Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Köteles utca
Köteles utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Köteles utca lakásai átlagosan 739 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (32 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
- GyógyszertárCédrus Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőForgács Intézetkb. 7 perc
- ÓvodaKek Pingvin Ovodakb. 5 perc
- IskolaZrínyi Miklós Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 12 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjlaki utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 739 | 4 | 819 | – | ±27% | 772 |
| 2016 | 203 | 7 | 182 | 233 | ±27% | 350 |
| 2015 | 198 | 4 | – | 226 | ±39% | 342 |
| 2008 | 238 | 3 | – | – | ±25% | 501 |
| 2005 | 190 | 6 | 176 | 205 | – | 476 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.