Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Ungvár utca
Ungvár utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 48 utcája közül a 15. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.
2023-ben az Ungvár utca lakásai átlagosan 852 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (47 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsipet ABCkb. 9 perc
- GyógyszertárBéke tér Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőRoseGold Medical Centerkb. 5 perc
- ÓvodaCsodavilág Óvodakb. 6 perc
- IskolaKassa Utcai Általános Iskolakb. 8 perc
- JátszótérTátrafüred téri játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóUngvár utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerihegykb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 852 | 3 | 852 | ±8% | 922 |
| 2021 | 380 | 3 | – | ±37% | 554 |
| 2005 | 132 | 3 | 132 | – | 331 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.