Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Üllői út
Üllői út, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 50. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.
2024-ben az Üllői út lakásai átlagosan 723 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (30 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 10 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 12 perc
- Orvosi rendelőRoseGold Medical Centerkb. 2 perc
- ÓvodaCsodavilág Óvodakb. 1 perc
- IskolaKassa Utcai Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkHargita térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóUngvár utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFerihegykb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 723 | 16 | – | 749 | ±30% | 755 |
| 2023 | 644 | 12 | – | 665 | ±45% | 697 |
| 2022 | 641 | 12 | – | 683 | ±29% | 816 |
| 2021 | 553 | 13 | – | 605 | ±25% | 806 |
| 2020 | 574 | 6 | – | 574 | ±23% | 879 |
| 2019 | 505 | 16 | – | 530 | ±36% | 799 |
| 2018 | 389 | 19 | 213 | 422 | ±28% | 637 |
| 2017 | 327 | 20 | – | 334 | ±32% | 550 |
| 2016 | 235 | 11 | – | 235 | ±47% | 405 |
| 2015 | 243 | 34 | – | 241 | ±30% | 420 |
| 2014 | 188 | 12 | – | 199 | ±43% | 325 |
| 2013 | 188 | 10 | – | 193 | ±26% | 324 |
| 2012 | 196 | 11 | – | 199 | ±30% | 344 |
| 2011 | 219 | 12 | 216 | 220 | ±22% | 406 |
| 2010 | 247 | 5 | – | 258 | ±18% | 476 |
| 2009 | 210 | 7 | – | 214 | ±27% | 424 |
| 2008 | 273 | 34 | – | 273 | ±22% | 575 |
| 2007 | 245 | 44 | 254 | 245 | – | 547 |
| 2006 | 180 | 9 | 231 | 155 | – | 434 |
| 2005 | 220 | 8 | 222 | 219 | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.