Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Bajcsy-Zsilinszky út
Bajcsy-Zsilinszky út, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a Bajcsy-Zsilinszky út lakásai átlagosan 789 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (31 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsipet ABCkb. 1 perc
- Gyógyszertárszabina Pharmacykb. 13 perc
- Orvosi rendelőVitalea Egeszsegugyi Kozpontkb. 7 perc
- ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 2 perc
- IskolaSztehlo Gábor Evangélikus Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérTátrafüred téri játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelmecbánya utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzemeretelepkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 789 | 3 | – | ±34% | 824 |
| 2021 | 558 | 3 | – | ±35% | 813 |
| 2018 | 187 | 3 | – | ±13% | 306 |
| 2017 | 464 | 3 | 464 | ±34% | 781 |
| 2015 | 332 | 3 | 332 | ±40% | 574 |
| 2005 | 236 | 6 | 236 | – | 592 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.