Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Toldi Miklós utca
Toldi Miklós utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2015–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 49 utcája közül a 14. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2022-ben a Toldi Miklós utca lakásai átlagosan 835 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (44 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDary abckb. 9 perc
- GyógyszertárStrázsahegy Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőEgészségkert Medicina Orvosi Központkb. 9 perc
- ÓvodaNapfény Gyermekház Óvodakb. 10 perc
- IskolaKossuth Lajos Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- ParkEmlékezés parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóErzsébet körútkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskertkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 835 | 3 | – | ±12% | 1 063 |
| 2019 | 425 | 3 | 425 | ±16% | 673 |
| 2015 | 237 | 8 | 237 | ±17% | 410 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.