Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Tiszaörs utca
Tiszaörs utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2007–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 51. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2021-ben a Tiszaörs utca lakásai átlagosan 512 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (21 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDary abckb. 6 perc
- GyógyszertárStrázsahegy Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőEgészségkert Medicina Orvosi Központkb. 8 perc
- ÓvodaNapfény Gyermekház Óvodakb. 10 perc
- IskolaKossuth Lajos Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkEmlékezés parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsaszál utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskertkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 512 | 3 | 512 | ±32% | 746 |
| 2016 | 207 | 3 | – | ±37% | 357 |
| 2015 | 226 | 4 | 226 | ±33% | 391 |
| 2007 | 154 | 3 | 134 | – | 344 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.