Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Rákoskert sugárút

Rákoskert sugárút, Budapest XVII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár509 e Ft3 adásvétel, szórás ±23%
Mai becslés (2026. I.)889 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVII. kerület átlaga, 2021561 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb
Változás 5 év alatt+97%

Budapest XVII. kerület 72 utcája közül a 52. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.

2021-ben a Rákoskert sugárút lakásai átlagosan 509 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (24 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Bp. XVII. kerület
Rákoskert sugárút, Budapest XVII. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XVII. ke…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltCoopkb. 8 perc
  • GyógyszertárStrázsahegy Gyógyszertárkb. 10 perc
  • Orvosi rendelőEgészségkert Medicina Orvosi Központkb. 10 perc
  • ÓvodaCsaládi Napközi Alapítvány bölcsi-ovi hálózatkb. 12 perc
  • IskolaKossuth Lajos Általános Iskolakb. 9 perc
  • Játszótérkb. 6 perc
  • ParkVida dombkb. 7 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóErzsébet körútkb. 1 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróRákoskertkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákoskert sugárút lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházSzórásMai forintban*
20215093509–±23%742
20162585258–±21%444
20151934193–±38%334
20142233223–±10%385
20082425–258±41%509
20071553155––346
20061923192––463
20051553155––388

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Pásztortűz utca 2020 · 226 m473
  2. Toldi Miklós utca 2022 · 279 m835
  3. Bodonyi utca 2010 · 335 m224
  4. Andrásfa utca 2005 · 385 m144
  5. Erzsébet körút 2021 · 399 m498
  6. Postamester utca 2017 · 455 m341
  7. Postakocsi utca 2023 · 456 m559
  8. Tiszanána utca 2024 · 462 m606
  9. Gyöngyfüzér utca 2015 · 485 m274
  10. Sáránd utca 2017 · 507 m242

Budapest XVII. kerület összes utcája →