Lakásárak › Budapest › Budapest XVII. kerület › Ágas utca
Ágas utca, Budapest XVII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVII. kerület 57 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben az Ágas utca lakásai átlagosan 590 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (24 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKínai Áruházkb. 7 perc
- GyógyszertárGyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőRákosmenti Mozgásszervi Magánrendelőkb. 4 perc
- ÓvodaAprófalva Óvodakb. 8 perc
- IskolaPodmaniczky János Evangélikus Általános Iskolakb. 9 perc
- JátszótérKRESZ játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMezőtárkány utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosligetkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 590 | 3 | 590 | ±32% | 616 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.