Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Szabadföld út

Szabadföld út, Budapest XVI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2011–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár432 e Ft4 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)749 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVI. kerület átlaga, 2021635 e Ftaz utca 32%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+147%

Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 90. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2021-ben a Szabadföld út lakásai átlagosan 432 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (19 M Ft – 33 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.

Összes lakásBp. XVI. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 3 perc
GyógyszertárVidámvásár Gyógyszertárkb. 14 perc
Orvosi rendelőGyermekorvoskb. 11 perc
ÓvodaSün Balázs Fejlesztő-és Játszóházkb. 4 perc
IskolaBatthyány Ilona Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 10 perc
Parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóIlonatelep Hkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIlonatelepkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szabadföld út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	432	4	–	±26%	630
2019	534	3	–	±76%	845
2011	175	3	175	±41%	324

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVI. kerület összes utcája →