Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Beniczky Tamás utca

Beniczky Tamás utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár676 e Ft3 adásvétel, szórás ±9%
Mai becslés (2026. I.)1 172 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XVI. kerület átlaga, 2021635 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 20. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.

2021-ben a Beniczky Tamás utca lakásai átlagosan 676 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (37 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XVI. kerület
Beniczky Tamás utca, Budapest XVI. kerület02004006008001 000e Ft/m²20052010201520202024Bp. XVI. ker…Összes

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltLidlkb. 6 perc
  • GyógyszertárVidámvásár Gyógyszertárkb. 20 perc
  • Orvosi rendelőGyermekorvoskb. 16 perc
  • ÓvodaSün Balázs Fejlesztő-és Játszóházkb. 4 perc
  • IskolaBatthyány Ilona Általános Iskolakb. 13 perc
  • Játszótérkb. 11 perc
  • Parkkb. 8 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóIlonatelep H (Georgina utca)kb. 6 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróIlonatelepkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Beniczky Tamás utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20216763676±9%985

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Simongát utca 2016 · 295 m263
  2. Rózsalevél utca 2016 · 310 m305
  3. Barátság utca 2005 · 396 m163
  4. Décsi József utca 2021 · 423 m667
  5. Szabadföld út 2021 · 425 m432
  6. Batthyány Ilona utca 2018 · 593 m346
  7. Vidámverseny utca 2024 · 606 m683
  8. Georgina utca 2020 · 618 m454
  9. Lapát utca 2015 · 648 m324
  10. Cukornád utca 2017 · 664 m419

Budapest XVI. kerület összes utcája →