Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Magtár utca
Magtár utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2018–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Magtár utca lakásai átlagosan 996 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (51 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltValéria ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárVidámvásár Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvoskb. 16 perc
- ÓvodaSün Balázs Fejlesztő-és Játszóházkb. 12 perc
- IskolaBatthyány Ilona Általános Iskolakb. 17 perc
- JátszótérHonfoglalás Játszótér kisebbeknekkb. 15 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIlonatelep Hkb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCinkota alsókb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 996 | 3 | ±15% | 1 040 |
| 2020 | 514 | 3 | ±18% | 787 |
| 2018 | 220 | 3 | ±22% | 360 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.