Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Rozsos utca
Rozsos utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2021-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 1. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2021-ben a Rozsos utca lakásai átlagosan 1 015 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (57 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzlovák ABCkb. 9 perc
- GyógyszertárÁrpád Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőBelső Terem Pszichológiai Centrumkb. 28 perc
- ÓvodaMesepatak Magánóvodakb. 21 perc
- IskolaMóra Ferenc Általános Iskolakb. 20 perc
- Játszótérkb. 13 perc
- ParkEsztergomi Aquaparkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsömöri útkb. 9 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzabadságtelepkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 | 3 | 1 015 | ±6% | 1 480 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.