Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Ferenc utca
Ferenc utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 54. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2021-ben a Ferenc utca lakásai átlagosan 590 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (30 M Ft – 41 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzlovák ABCkb. 6 perc
- GyógyszertárÁrpád Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőBelső Terem Pszichológiai Centrumkb. 24 perc
- ÓvodaMesepatak Magánóvodakb. 16 perc
- IskolaGöllesz Viktor Óvoda és Általános Iskolakb. 18 perc
- Játszótérkb. 14 perc
- ParkEsztergomi Aquaparkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsömöri útkb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzabadságtelepkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 590 | 4 | 566 | – | ±16% | 860 |
| 2020 | 650 | 6 | – | 509 | ±47% | 996 |
| 2019 | 685 | 5 | 769 | – | ±29% | 1 084 |
| 2018 | 538 | 7 | 538 | – | ±34% | 880 |
| 2017 | 408 | 3 | – | – | ±41% | 686 |
| 2016 | 450 | 4 | – | 388 | ±28% | 775 |
| 2013 | 327 | 5 | 357 | – | ±33% | 564 |
| 2008 | 341 | 5 | – | 343 | ±17% | 718 |
| 2006 | 319 | 3 | – | 319 | – | 770 |
| 2005 | 350 | 3 | – | 350 | – | 877 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.