Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Timur utca
Timur utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2017–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 51 utcája közül a 4. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2022-ben a Timur utca lakásai átlagosan 978 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (42 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldséges üzletkb. 8 perc
- GyógyszertárÁrpád Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőPocok Kuckókb. 36 perc
- ÓvodaMargaréta Óvodakb. 11 perc
- IskolaBudapest XVI. Kerületi Arany János Általános Iskolakb. 11 perc
- JátszótérPemete téri játszótérkb. 5 perc
- ParkPemete térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRozsos utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzabadságtelepkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 978 | 3 | – | ±28% | 1 245 |
| 2021 | 541 | 4 | 496 | ±48% | 789 |
| 2017 | 334 | 3 | 334 | ±42% | 562 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.