Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Rigó utca
Rigó utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2008–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 90 utcája közül a 53. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2021-ben a Rigó utca lakásai átlagosan 591 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (26 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 2 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőVietnami Cérnabeültetési Intézetkb. 9 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 11 perc
- IskolaSzent-Györgyi Ált. Iskolakb. 10 perc
- JátszótérSzepesi utcai játszótérkb. 9 perc
- ParkPreston Parkkb. 14 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRigó utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 591 | 3 | – | – | ±27% | 862 |
| 2020 | 472 | 3 | – | – | ±10% | 723 |
| 2019 | 503 | 3 | – | – | ±22% | 796 |
| 2015 | 259 | 4 | – | 259 | ±28% | 448 |
| 2014 | 231 | 4 | – | – | ±5% | 399 |
| 2013 | 168 | 3 | 168 | – | ±42% | 290 |
| 2010 | 247 | 4 | – | – | ±26% | 476 |
| 2008 | 201 | 4 | – | 202 | ±8% | 423 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.