Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Bercsényi utca
Bercsényi utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.
2024-ben a Bercsényi utca lakásai átlagosan 827 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (37 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReál Pontkb. 2 perc
- GyógyszertárTorony Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőVietnami Cérnabeültetési Intézetkb. 9 perc
- ÓvodaPillantó Kutya Alapítványi Óvodakb. 11 perc
- IskolaSzent-Györgyi Ált. Iskolakb. 10 perc
- JátszótérSzepesi utcai játszótérkb. 9 perc
- ParkPreston Parkkb. 14 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRigó utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály Vasutállomáskb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 827 | 3 | – | – | – | ±26% | 863 |
| 2023 | 658 | 3 | – | – | 658 | ±16% | 712 |
| 2022 | 679 | 3 | – | – | – | ±11% | 865 |
| 2021 | 538 | 6 | – | – | 538 | ±5% | 784 |
| 2019 | 509 | 3 | – | – | – | ±13% | 806 |
| 2018 | 471 | 5 | – | – | 387 | ±27% | 771 |
| 2017 | 360 | 3 | – | – | – | ±16% | 606 |
| 2016 | 330 | 4 | 357 | – | – | ±32% | 568 |
| 2015 | 273 | 4 | – | – | 239 | ±32% | 472 |
| 2014 | 247 | 3 | – | 247 | – | ±45% | 427 |
| 2012 | 204 | 4 | – | 200 | – | ±5% | 358 |
| 2011 | 223 | 3 | – | 223 | – | ±36% | 413 |
| 2010 | 193 | 3 | – | – | – | ±9% | 372 |
| 2009 | 238 | 4 | – | 237 | – | ±14% | 481 |
| 2008 | 208 | 5 | – | – | 207 | ±13% | 438 |
| 2007 | 271 | 3 | – | 271 | – | – | 605 |
| 2006 | 216 | 5 | – | 216 | – | – | 521 |
| 2005 | 211 | 5 | – | 211 | – | – | 529 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.