Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Kicsi utca
Kicsi utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Kicsi utca lakásai átlagosan 815 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (43 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer- és vegyesboltkb. 6 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 14 perc
- Orvosi rendelőAlpha-Vet Állatgyógyszertárkb. 8 perc
- ÓvodaNapsugár Óvodakb. 6 perc
- IskolaDr. Mező Ferenc Általános Iskolakb. 14 perc
- JátszótérZalavár utcai játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgyenes utcai lakótelepkb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosfalvakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 815 | 5 | 815 | – | ±12% | 851 |
| 2021 | 661 | 4 | 661 | – | ±20% | 964 |
| 2020 | 586 | 3 | 586 | – | ±5% | 898 |
| 2019 | 596 | 4 | 596 | – | ±9% | 943 |
| 2018 | 428 | 7 | 428 | – | ±13% | 700 |
| 2017 | 369 | 4 | 369 | – | ±9% | 621 |
| 2014 | 197 | 6 | – | 197 | ±46% | 340 |
| 2012 | 200 | 5 | – | 187 | ±10% | 351 |
| 2009 | 272 | 3 | 272 | – | ±19% | 550 |
| 2008 | 302 | 7 | 331 | 263 | ±21% | 636 |
| 2006 | 200 | 3 | 200 | – | – | 482 |
| 2005 | 220 | 6 | 243 | 197 | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.