Lakásárak › Budapest › Budapest XVI. kerület › Cziráki utca
Cziráki utca, Budapest XVI. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVI. kerület 78 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Cziráki utca lakásai átlagosan 797 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (40 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer- és vegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárNagyicce Patikakb. 13 perc
- Orvosi rendelőDr. Csitáry Gáborkb. 5 perc
- ÓvodaNapsugár Óvodakb. 4 perc
- IskolaSashalmi Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 14 perc
- JátszótérKicsi dombos játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóEgyenes utcai lakótelepkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagyiccekb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 797 | 6 | 797 | – | ±17% | 832 |
| 2022 | 704 | 8 | 704 | – | ±9% | 896 |
| 2021 | 585 | 5 | 548 | – | ±15% | 853 |
| 2020 | 530 | 3 | 530 | – | ±5% | 812 |
| 2018 | 405 | 6 | 405 | – | ±6% | 663 |
| 2017 | 332 | 7 | 332 | – | ±12% | 559 |
| 2016 | 292 | 4 | 292 | – | ±30% | 503 |
| 2015 | 257 | 10 | 257 | – | ±12% | 445 |
| 2014 | 226 | 8 | 226 | – | ±13% | 391 |
| 2013 | 163 | 6 | 163 | – | ±15% | 281 |
| 2012 | 213 | 4 | 213 | – | ±17% | 374 |
| 2011 | 239 | 3 | 239 | – | ±14% | 443 |
| 2009 | 203 | 5 | 199 | – | ±29% | 410 |
| 2008 | 295 | 3 | – | 295 | ±9% | 621 |
| 2007 | 235 | 11 | 235 | – | – | 525 |
| 2006 | 214 | 5 | 214 | – | – | 516 |
| 2005 | 229 | 5 | 229 | – | – | 574 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.