Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Pöltenberg Ernő utca

Pöltenberg Ernő utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár691 e Ft3 adásvétel, szórás ±39%

Mai becslés (2026. I.)867 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2024789 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.

2024-ben a Pöltenberg Ernő utca lakásai átlagosan 691 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±39%-kal eltért (25 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes lakásCsaládi házBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMini abckb. 9 perc
GyógyszertárSztráda gyógyszertárkb. 12 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 11 perc
ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 4 perc
IskolaKontyfa Általános Iskola és Gimnáziumkb. 15 perc
JátszótérKaméleon Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKozák térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pöltenberg Ernő utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	691	3	691	±39%	721
2021	454	8	454	±23%	662
2018	365	6	365	±32%	597
2017	289	5	289	±9%	486
2016	283	6	313	±46%	488
2005	228	3	228	–	571

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →