Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Bercsényi Miklós utca

Bercsényi Miklós utca, Budapest XV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár776 e Ft4 adásvétel, szórás ±37%

Mai becslés (2026. I.)1 127 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XV. kerület átlaga, 2022682 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+236%

Budapest XV. kerület 69 utcája közül a 8. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.

2022-ben a Bercsényi Miklós utca lakásai átlagosan 776 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (29 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 7 perc
GyógyszertárBenukb. 8 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 11 perc
ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 9 perc
IskolaSzent Korona Általános Iskolakb. 10 perc
JátszótérKaméleon Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzerencs utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bercsényi Miklós utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	776	4	776	–	±37%	988
2021	515	4	515	–	±33%	751
2020	570	5	553	–	±55%	873
2019	507	4	507	–	±30%	802
2018	361	7	302	–	±30%	591
2016	280	4	280	–	±40%	482
2013	217	4	217	–	±14%	374
2012	231	3	–	–	±31%	405
2008	309	4	–	309	±20%	651
2007	205	3	185	–	–	458
2006	215	3	215	–	–	519
2005	251	7	191	331	–	629

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XV. kerület összes utcája →