Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Epres sor
Epres sor, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 59 utcája közül a 8. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2023-ben az Epres sor lakásai átlagosan 757 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (42 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 2 perc
- GyógyszertárGyógyszertár a Megváltóhozkb. 5 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi Rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaRákospalotai Forrás Református Óvodakb. 11 perc
- IskolaVihar Tigris Ju-Jitsu Iskolakb. 4 perc
- JátszótérPlukkido Ideki Játszótérkb. 11 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRégi Fóti útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 757 | 6 | 757 | ±8% | 820 |
| 2022 | 691 | 3 | 691 | ±5% | 880 |
| 2021 | 597 | 5 | 597 | ±24% | 870 |
| 2019 | 496 | 6 | 496 | ±12% | 785 |
| 2018 | 365 | 5 | 365 | ±9% | 597 |
| 2017 | 354 | 3 | 354 | ±10% | 596 |
| 2016 | 251 | 7 | 251 | ±15% | 432 |
| 2015 | 201 | 6 | 201 | ±24% | 348 |
| 2014 | 178 | 7 | 178 | ±8% | 308 |
| 2011 | 213 | 4 | 213 | ±14% | 395 |
| 2009 | 221 | 4 | 221 | ±17% | 446 |
| 2007 | 209 | 10 | 209 | – | 467 |
| 2006 | 87 | 3 | 87 | – | 210 |
| 2005 | 168 | 5 | 168 | – | 421 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.