Lakásárak › Budapest › Budapest XV. kerület › Illyés Gyula utca
Illyés Gyula utca, Budapest XV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2012–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XV. kerület 71 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2024-ben az Illyés Gyula utca lakásai átlagosan 868 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (45 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 1 perc
- GyógyszertárPalota Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőAlap és Járóbeteg Közszolgálati Ellátáskb. 10 perc
- ÓvodaRákospalotai Összevont Óvoda Klapka Tagóvodakb. 12 perc
- IskolaCzabán Primary Schoolkb. 4 perc
- JátszótérPlukkido Ideki Játszótérkb. 5 perc
- ParkBányász parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóIllyés Gyula utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 868 | 7 | 854 | – | ±13% | 906 |
| 2023 | 724 | 8 | 727 | – | ±14% | 784 |
| 2022 | 737 | 9 | 737 | – | ±9% | 938 |
| 2021 | 596 | 14 | 589 | 620 | ±12% | 869 |
| 2020 | 581 | 11 | 589 | – | ±8% | 890 |
| 2019 | 548 | 13 | 577 | 484 | ±16% | 867 |
| 2018 | 470 | 25 | 473 | – | ±16% | 769 |
| 2017 | 388 | 16 | 390 | – | ±16% | 653 |
| 2016 | 303 | 19 | 314 | 263 | ±17% | 522 |
| 2015 | 236 | 21 | 242 | 199 | ±18% | 408 |
| 2014 | 211 | 20 | 211 | – | ±28% | 365 |
| 2013 | 219 | 14 | 219 | – | ±21% | 378 |
| 2012 | 200 | 8 | 200 | – | ±24% | 351 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Báthory utca 2024 · 126 m829
- Csokonai utca 2010 · 166 m171
- Csákberény utca 2015 · 189 m272
- Palotás utca 2024 · 203 m1 030
- Kiss Ernő utca 2006 · 264 m184
- Epres sor 2023 · 315 m757
- Jókai utca 2005 · 336 m271
- Baksay Sándor utca 2007 · 349 m274
- Vécsey Károly utca 2005 · 367 m323
- Nagysándor József utca 2017 · 382 m382