Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Budakeszi út
Budakeszi út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.
2024-ben a Budakeszi út lakásai átlagosan 1 232 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (61 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 15 perc
- GyógyszertárPóczi Patikakb. 20 perc
- Orvosi rendelőTündérhegy Pszichoterápiakb. 18 perc
- ÓvodaPitypang Sport Óvodakb. 15 perc
- IskolaBudakeszi Széchenyi István Általános Iskola: Napraforgó tagozatkb. 14 perc
- JátszótérBudai Gesztenyés Étteremkb. 8 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrszágos Korányi Intézetkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 232 | 8 | 1 232 | ±17% | 1 286 |
| 2021 | 868 | 9 | 868 | ±21% | 1 265 |
| 2020 | 689 | 4 | 689 | ±33% | 1 056 |
| 2019 | 829 | 6 | 829 | ±15% | 1 312 |
| 2017 | 435 | 3 | 435 | ±21% | 732 |
| 2016 | 480 | 7 | 480 | ±13% | 827 |
| 2015 | 373 | 11 | 373 | ±20% | 645 |
| 2014 | 328 | 4 | 328 | ±24% | 567 |
| 2010 | 317 | 3 | 317 | ±23% | 611 |
| 2008 | 465 | 5 | 465 | ±41% | 979 |
| 2007 | 362 | 4 | 349 | – | 809 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.