Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Szilassy út
Szilassy út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 79 utcája közül a 12. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2023-ben a Szilassy út lakásai átlagosan 1 318 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (62 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 110 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZugliget Csemegekb. 23 perc
- GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 21 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 16 perc
- ÓvodaCsermely tagóvodakb. 11 perc
- IskolaZugligeti Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkFácános TTkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsillagvölgyi útkb. 11 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyermekvasút, Budapestkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 318 | 3 | 1 318 | ±21% | 1 427 |
| 2022 | 1 174 | 4 | 1 174 | ±24% | 1 495 |
| 2019 | 891 | 3 | 891 | ±12% | 1 410 |
| 2018 | 690 | 7 | 690 | ±7% | 1 129 |
| 2017 | 616 | 3 | 616 | ±16% | 1 036 |
| 2016 | 499 | 8 | 499 | ±17% | 860 |
| 2015 | 417 | 7 | 417 | ±18% | 721 |
| 2013 | 346 | 6 | 346 | ±12% | 597 |
| 2008 | 466 | 4 | 466 | ±17% | 981 |
| 2007 | 893 | 4 | 366 | – | 1 995 |
| 2006 | 400 | 3 | 400 | – | 965 |
| 2005 | 382 | 5 | 382 | – | 957 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.