Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Újliget sétány
Újliget sétány, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 119 utcája közül a 18. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2023-ben az Újliget sétány lakásai átlagosan 1 137 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (63 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAranyhegy Prímakb. 8 perc
- GyógyszertárFlórián Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőSpektrum-Lab Diagnosztikaikb. 9 perc
- ÓvodaPillangó óvodakb. 18 perc
- IskolaCsillagházkb. 17 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkMészkő parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóForrásliget lakóparkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsillaghegykb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 137 | 5 | 1 137 | ±8% | 1 231 |
| 2022 | 1 085 | 4 | 1 085 | ±7% | 1 381 |
| 2020 | 798 | 6 | 798 | ±6% | 1 223 |
| 2018 | 617 | 4 | 617 | ±12% | 1 010 |
| 2015 | 423 | 4 | 423 | ±9% | 732 |
| 2014 | 394 | 4 | 384 | ±6% | 681 |
| 2013 | 361 | 4 | 351 | ±8% | 623 |
| 2012 | 394 | 8 | 394 | ±14% | 691 |
| 2008 | 445 | 3 | 445 | ±14% | 937 |
| 2007 | 395 | 6 | 395 | – | 882 |
| 2006 | 395 | 6 | 395 | – | 953 |
| 2005 | 350 | 5 | 350 | – | 877 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.