Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Pusztakúti út
Pusztakúti út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben a Pusztakúti út lakásai átlagosan 1 426 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 86 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (74 M Ft – 97 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 107 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAranyhegy Prímakb. 10 perc
- GyógyszertárFlórián Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőSpektrum-Lab Diagnosztikaikb. 6 perc
- ÓvodaCsillagpagony óvodakb. 16 perc
- IskolaCsillagházkb. 14 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkMészkő parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóForrásliget lakóparkkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsillaghegykb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 426 | 6 | 1 426 | ±13% | 1 489 |
| 2023 | 1 260 | 5 | 1 260 | ±10% | 1 364 |
| 2022 | 1 141 | 7 | 1 141 | ±20% | 1 453 |
| 2021 | 981 | 9 | 981 | ±12% | 1 430 |
| 2019 | 826 | 9 | 826 | ±11% | 1 307 |
| 2018 | 694 | 19 | 717 | ±24% | 1 136 |
| 2017 | 579 | 7 | 579 | ±15% | 974 |
| 2016 | 562 | 26 | 564 | ±12% | 968 |
| 2015 | 515 | 13 | 515 | ±13% | 891 |
| 2014 | 400 | 5 | 400 | ±26% | 691 |
| 2013 | 407 | 9 | 422 | ±16% | 702 |
| 2012 | 379 | 11 | 379 | ±22% | 665 |
| 2011 | 408 | 8 | 408 | ±8% | 756 |
| 2010 | 399 | 10 | 399 | ±18% | 768 |
| 2009 | 433 | 5 | 433 | ±11% | 875 |
| 2008 | 392 | 10 | 392 | ±13% | 825 |
| 2007 | 418 | 13 | 418 | – | 934 |
| 2006 | 382 | 5 | 382 | – | 921 |
| 2005 | 367 | 3 | 367 | – | 920 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.