Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Tündérliget utca
Tündérliget utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 132 utcája közül a 54. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2022-ben a Tündérliget utca lakásai átlagosan 893 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±60%-kal eltért (21 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 10 perc
- GyógyszertárCsillaghegy Patikakb. 10 perc
- Orvosi rendelőSpektrum-Lab Diagnosztikaikb. 5 perc
- ÓvodaPillangó óvodakb. 17 perc
- IskolaCsillagházkb. 14 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkMocsáros TTkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóForrásliget lakóparkkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCsillaghegykb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 893 | 3 | 893 | ±60% | 1 137 |
| 2021 | 960 | 9 | 960 | ±17% | 1 399 |
| 2020 | 858 | 4 | 858 | ±13% | 1 315 |
| 2019 | 821 | 8 | 821 | ±24% | 1 299 |
| 2018 | 661 | 5 | 661 | ±8% | 1 082 |
| 2017 | 533 | 6 | 533 | ±6% | 897 |
| 2016 | 514 | 4 | 514 | ±7% | 885 |
| 2015 | 445 | 6 | 445 | ±11% | 770 |
| 2014 | 398 | 3 | 398 | ±13% | 688 |
| 2012 | 388 | 6 | 388 | ±20% | 680 |
| 2011 | 403 | 3 | 403 | ±5% | 747 |
| 2010 | 388 | 5 | 412 | ±15% | 747 |
| 2009 | 482 | 3 | 482 | ±5% | 974 |
| 2008 | 430 | 4 | 430 | ±6% | 905 |
| 2007 | 386 | 10 | 386 | – | 862 |
| 2006 | 366 | 4 | 366 | – | 883 |
| 2005 | 375 | 6 | 375 | – | 940 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.