Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kőbánya utca
Kőbánya utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 138. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Kőbánya utca lakásai átlagosan 515 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±51%-kal eltért (15 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 39 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárÓfalu Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőDr. Faragó Sándor Egészségügyi Központkb. 17 perc
- ÓvodaSzent József Katolikus Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 15 perc
- IskolaSzent József Katolikus Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 12 perc
- JátszótérTemplom térkb. 11 perc
- Parkmezítlábas parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPince közkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 515 | 4 | 515 | – | ±51% | 538 |
| 2012 | 244 | 3 | – | – | ±49% | 428 |
| 2009 | 306 | 3 | – | – | ±58% | 618 |
| 2007 | 230 | 6 | 333 | 126 | – | 514 |
| 2006 | 157 | 3 | – | 157 | – | 379 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.