Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Óbor utca
Óbor utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 143 utcája közül a 7. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2021-ben az Óbor utca lakásai átlagosan 1 099 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±40%-kal eltért (40 M Ft – 92 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 116 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKisboltkb. 4 perc
- GyógyszertárÓfalu Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőDr. Faragó Sándor Egészségügyi Központkb. 12 perc
- ÓvodaMesevilág Óvodakb. 14 perc
- IskolaSzent József Katolikus Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 11 perc
- JátszótérTemplom térkb. 11 perc
- ParkBékás parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTamás utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBékásmegyerkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 | 3 | – | ±40% | 1 602 |
| 2005 | 329 | 3 | 329 | – | 825 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.