Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kalászi köz
Kalászi köz, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2013–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 143 utcája közül a 31. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2021-ben a Kalászi köz lakásai átlagosan 850 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (44 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 7 perc
- GyógyszertárNadály Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőGabriel Medical Studiokb. 3 perc
- ÓvodaRizspalánta Alapítványkb. 4 perc
- IskolaMOA Magán Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkRómai Szabadstrandkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent János utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRómaifürdőkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 850 | 4 | 901 | ±13% | 1 239 |
| 2015 | 548 | 3 | 548 | ±11% | 948 |
| 2013 | 450 | 4 | 450 | ±27% | 776 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.