Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › József Attila útja

József Attila útja, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár713 e Ft3 adásvétel, szórás ±33%

Mai becslés (2026. I.)1 216 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 2021939 e Ftaz utca 24%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+152%

Budapest II. kerület 125 utcája közül a 123. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.

2021-ben a József Attila útja lakásai átlagosan 713 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (29 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.

Összes lakásCsaládi házBp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBudaliget Discount élelmiszer-vegyiárukb. 8 perc
GyógyszertárSzent Hedvig Patikakb. 27 perc
Orvosi rendelőAlvásterápiakb. 11 perc
ÓvodaMese-Erdő Bölcsőde és Óvodakb. 12 perc
IskolaGustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 10 perc
Játszótérkb. 14 perc
ParkJegenye-völgy Természetvédelmi Területkb. 9 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKöztársaság utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSolymárkb. 57 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

József Attila útja lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	713	3	–	–	±33%	1 039
2018	566	3	566	–	±51%	926
2016	520	3	520	–	±22%	896
2015	422	3	422	–	±33%	730
2014	302	3	302	–	±5%	522
2012	441	4	435	–	±49%	773
2011	283	4	–	306	±27%	525
2005	275	3	275	–	–	689

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →