Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Gyöngyvér utca
Gyöngyvér utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2024-ben a Gyöngyvér utca lakásai átlagosan 1 503 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (71 M Ft – 109 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBudaliget Discount élelmiszer-vegyiárukb. 9 perc
- GyógyszertárSzent Hedvig Patikakb. 30 perc
- Orvosi rendelőAlvásterápiakb. 15 perc
- ÓvodaMese-Erdő Bölcsőde és Óvodakb. 14 perc
- IskolaGustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 13 perc
- JátszótérMáriaremetei játszótérkb. 16 perc
- ParkJegenye-völgy Természetvédelmi Területkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudaliget, Géza fejedelem útjakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHűvösvölgykb. 59 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 503 | 3 | – | – | ±21% | 1 569 |
| 2016 | 647 | 3 | – | – | ±37% | 1 115 |
| 2015 | 484 | 4 | – | – | ±22% | 837 |
| 2007 | 486 | 3 | – | 486 | – | 1 086 |
| 2005 | 446 | 3 | 446 | – | – | 1 118 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Bulcsú vezér utca 2007 · 104 m505
- Zsolt fejedelem utca 2024 · 138 m773
- Honfoglalás utca 2017 · 207 m435
- József Attila útja 2021 · 236 m713
- Előd vezér utca 2017 · 249 m481
- Géza fejedelem útja 2021 · 267 m1 096
- Gyíkfű utca 2005 · 537 m367
- Köztársaság utca 2024 · 562 m1 202
- Hímes utca 2005 · 665 m389
- Vízesés utca 2005 · 790 m98